[美國加息]若計入樓價升幅 美國實際通脹達11％ 「小心儲局突猛煞車大幅加息」
江恩小龍 劉君明 | 2021年12月28日 13:44
美國通脹正以近40年來最快的速度增長，美國早前公佈的資料顯示，該國的通脹率上個月達到6.8%。近日有研究計算，如果把美國房價也考慮進去，那麼CPI指數就會從6.8%暴漲至11%。聯儲局誤判通脹香港樓市會否有影響？
在1982的CPI指數是把房價納入考慮的，而如果將過去一年飆升20%的房價算上，目前美國的通脹水準是遠高於當年的。從1999年開始，美國勞工統計局停止在CPI中計算房價，但是在過去20年裡，美聯儲採用通脹目標作為政策工具。紐約聯儲研究也發現，如果在本世紀頭十年的經濟擴張中，在CPI的計算中用房價代替業主租金，那麼在此期間CPI平均每年將達到4%。
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