美聯儲暫停加息引發樂觀情緒 美股地産股大漲

智通財經

發布 2023年11月3日 07:15

更新 2023年11月3日 08:17

美聯儲暫停加息引發樂觀情緒 美股地産股大漲

智通財經APP獲悉，在美聯儲維持利率不變的決定引發市場對其緊縮周期可能接近尾聲的樂觀情緒後，地産股周四成爲標普500指數中表現第二好的板塊。

房屋建築商和房地産投資信托(REITs)的表現優于大盤，因爲投資者的興趣轉向更具防禦性、能産生現金的行業。這兩類股分別上漲4.1%和3.4%，而標普500指數上漲1.9%。

美聯儲維持利率不變後，地産股上漲

早盤，房屋建築商類股飙升5.2%，創下自2022年12月以來的最大單日漲幅，之後漲幅有所收窄。REITs在10月底跌至2020年3月以來的最低水平後，連續第四個交易日攀升。

房屋建築商一直受益于庫存緊張，因爲處于數十年高位的抵押貸款利率使現有房主幾乎沒有動力出售二手房，導致二手房挂牌數量下降。該板塊今年迄今上漲了37%。

Seaport Research分析師Ken Zener周四將KB Home(KBH.US)和Meritage Homes(MTH.US)等幾家房屋建築商的評級從“中性”上調至“買入”，理由是“曆史上有利的環境”。

至于REITs，“任何利率可能停止上升，甚至可能下降的信號，就像本周10年期國債收益率的走勢所顯示的那樣，都可能非常有助于確定房地産價值，促進再融資，並可能解鎖交易，”Bloomberg Intelligence分析師Jeffrey Langbaum表示。

周四的上漲爲許多商業地産公司帶來了一線希望，這些公司因過高的借貸成本和高利率將維持多久的不確定性而遭受重創。

在REITs中，寫字樓推動該板塊走高，酒店和度假酒店緊隨其後。

Langbaum 補充道，這一板塊也一直在對美國國債收益率的大幅下跌做出反應。周四，美國10年期國債收益率連續第二天下跌，跌破4.7%。

但並非所有房地産公司都上漲，Zillow(Z.US)周四公布第叁季度業績後股價下跌2.6%。一天前，在陪審團認定全美房地産經紀人協會串通維持高額經紀傭金後，數字房地産類股出現反彈。