美聯儲降息預期降溫+業績不佳 美股房地產經紀類股下挫

智通財經

發布 2024年4月26日 08:42

更新 2024年4月26日 09:01

美聯儲降息預期降溫+業績不佳 美股房地產經紀類股下挫

智通財經APP獲悉，由於對美聯儲降息預期的減弱、以及令人失望的財報引發了對房地產行業前景的擔憂，房地產經紀類股週四大幅下挫。房地產服務公司Anywhere Real Estate(HOUS.US)下跌超7%，今年以來累計下跌38%，此前該公司公佈的第一季度業績低於市場普遍預期。此外，包括Opendoor Technologies(OPEN.US)和Redfin(RDFN.US)在內的行業同行週四也收跌。

房地產是標普500指數中表現最弱的板塊之一。週四公佈的數據顯示，美國第一季度經濟增長放緩，而核心通脹指標大幅上漲。美債收益率飆升至今年最高水平，意味着購房者不會從借貸成本上升中得到緩解。

儘管分析師表示，Anywhere Real Estate的業績顯示兩年來首次恢復整體交易增長，但投資者更關注的是該公司在盈利和營收方面不及預期。這有助於爲未來的一系列房地產經紀類股的財報定下基調。包括Zillow Group(Z.US)和Opendoor Technologies在內的同行將在未來幾周公布財報。

Stephens Inc.分析師John Campbell在談到房地產經紀公司這個財報季時說：“這與他們公佈的季度業績無關，更重要的是他們如何談論未來。”

除了借貸成本高企之外，還有一股力量令房地產經紀行業承壓：佣金率問題。此前，全美地產經紀商協會(National Association of Realtors)就房地產中介的佣金規定與房屋賣家達成4.18億美元和解協議。

John Campbell還表示，該行業還出現了傳統經紀商和以技術爲中心的經紀商之間的分歧，像Zillow這樣的數字房地產經紀公司正在獲得市場份額，使它們的表現優於其他公司。