倫敦房租漲幅創歷史新高,租戶“壓力山大”

智通財經

發布 2024年12月18日 21:34

更新 2024年12月18日 21:45

倫敦房租漲幅創歷史新高,租戶“壓力山大”

倫敦房租漲幅創歷史新高,租戶“壓力山大”

智通財經APP獲悉,倫敦住房租金正以有史以來最快速度飆升,這一上漲加劇了該市租戶面臨的危機。英國國家統計局(Office for National Statistics)週三發佈數據,11月倫敦私人租金漲幅躍升至11.6%,較此前的10.4%大幅上升。這是自2016年有年度記錄以來的最大漲幅,1.6%的環比漲幅也是歷來最大的。

這些數據將加大新工黨政府增加住房供應的壓力,而這是7月大選的一個關鍵問題。英國總理Keir Starmer承諾在五年內建造150萬套住房以緩解住房短缺,但由於高利率和房地產市場疲軟,住房建設大幅下降。還有人擔心,房東爲了應對稅收打擊和高抵押貸款利率而變賣房產。

抵押貸款經紀公司Coreco董事總經理安德魯•蒙特萊克(Andrew Montlake)表示:“在許多情況下,由於抵押貸款利率上升和稅收制度越來越嚴厲,房東們別無選擇,只能提高租金。”“租房簡直就是殘忍。”

在整個英國,租金上漲了9.1%,高於之前的8.7%,僅略低於今年早些時候的創紀錄漲幅。此外,租金價格環比增長了1%。

獲取APP
加入百萬使用者的行列,時刻緊貼全球金融市場動向!
立即下載

儘管如此,這些數據與Zoopla的數據形成了鮮明對比,後者爲租戶提供了更爲樂觀的前景,稱英國租金通脹降至三年多來的最低水平。不過,由於追蹤的是新出租房屋,該房地產網站的數據更爲及時,而國家統計局的數據關注的是租賃房產的整體存量,因此對市場變化的反應相對更慢。

英國國家統計局的數據顯示,倫敦平均私人租金飆升至2206英鎊(合2795美元),今年上漲了215英鎊。最新數據標誌着倫敦私人租金連續第二年出現兩位數的年增長。

國家統計局還表示,英國10月份的房價比去年同期上漲了3.4%,平均爲292,059英鎊。

週三公佈的另一項數據顯示,11月份英國更廣泛的通脹數據中的租金部分達到了30多年來的最高水平。

根據Zoopla的數據,英國各地的可出租房產供應比一年前要高。然而,除東米德蘭茲郡外,每個地區的租賃房屋庫存仍低於疫情前的水平,該公司預計2025年的供應量不會大幅增加。

金融工具及/或加密貨幣交易涉及高風險,包括可損失部分或全部投資金額,因此未必適合所有投資者。加密貨幣價格波幅極大,並可能會受到金融、監管或政治事件等多種外部因素影響。保證金交易會增加金融風險。
交易金融工具或加密貨幣之前,你應完全瞭解與金融市場交易相關的風險和代價、細心考慮你的投資目標、經驗水平和風險取向,並在有需要時尋求專業建議。
Fusion Media 謹此提醒,本網站上含有的數據資料並非一定即時提供或準確。網站上的數據和價格並非一定由任何市場或交易所提供,而可能由市場作價者提供,因此價格未必準確,且可能與任何特定市場的實際價格有所出入。這表示價格只作參考之用,而並不適合作交易用途。 假如在本網站內交易或倚賴本網站上的資訊,導致你遭到任何損失或傷害,Fusion Media 及本網站上的任何數據提供者恕不負責。
未經 Fusion Media 及/或數據提供者事先給予明確書面許可,禁止使用、儲存、複製、展示、修改、傳輸或發佈本網站上含有的數據。所有知識產權均由提供者及/或在本網站上提供數據的交易所擁有。
Fusion Media 可能會因網站上出現的廣告,並根據你與廣告或廣告商產生的互動,而獲得廣告商提供的報酬。

登出
你確定要登出?
取消
儲存更改