智通財經APP獲悉，美國財政部長珍妮特·耶倫(Janet Yellen)表示，雖然商業地產的損失令人擔憂，但美國監管機構正在努力確保金融體系的貸款損失準備金和流動性水平足以應對該問題。
耶倫週二在本週爲期兩天的國會聽證會中對議員們表示，“各種因素的結合”將給這些房地產業主帶來很大壓力。她提到了利率上升、疫情引發的工作模式轉變導致的空置率上升以及今年即將到期的大批商業房地產貸款。
她在回答密蘇里州民主黨人伊曼紐爾·克里弗(Emanuel Cleaver)的提問時說：“我對此很擔心。我相信這是可以控制的，儘管有些機構可能會因爲這個問題而承受相當大的壓力。”
在紐約州民主黨人裏奇·託雷斯(Ritchie Torres)特別問及紐約社區銀行時，耶倫拒絕就一家機構發表評論。
紐約社區銀行在1月31日發佈的財報中公佈了意外虧損和削減股息的消息，此後該行股價下跌超過50%，市值縮水約40億美元。
耶倫說：“我不想針對個別銀行的情況發表評論，但商業房地產是一個我們長期關注的、可能會給銀行系統帶來金融穩定風險或損失的領域，需要監管部門認真關注。”
壓力上升
由於借貸成本飆升，包括布魯克菲爾德公司(Brookfield)和太平洋投資管理基金(Pacific Investment Management)管理的一家寫字樓業主在內的公司紛紛拖欠債務，導致房地產業主面臨壓力。由於借貸成本上升使融資變得更加複雜，加上裁員和遠程辦公的興起，租戶紛紛退租，寫字樓業主的處境尤爲艱難。
耶倫表示，銀行監管機構一直在關注這一問題，以確保銀行儲備金和流動性足以應對這一問題。
耶倫週二出席了衆議院金融服務委員會的會議，也將於週四在參議院銀行委員會發表講話，這兩次露面都是爲了讓議員們有機會就金融穩定監督委員會的年度報告向她提問。