智通財經APP獲悉,中原按揭董事總經理王美鳳表示,據中原按揭研究部及香港土地注冊處最新數據顯示,今年10月份香港現樓按揭錄4705宗登記,環比續跌4.6%,連跌4個月,創過去7年半新低。10月份樓花按揭進一步回落至80宗登記,環比急挫35.5%。
綜合數字,今年首十個月香港現樓按揭錄63080宗登記,較去年同期減少8.7%;而首十個月樓花按揭登記急挫63.7%至1238宗。基于下半年樓市轉淡,第3季無論一二手交投量俱跌,預期將影響第4季按揭登記數字將進一步回落。至于市占率方面,10月份中銀香港(02388)叁度蟬聯現樓按揭巿占冠軍,彙豐銀行樓花巿占十一連冠。
王美鳳指出,9月份大型銀行上調新造按息及削減現金回贈,當中不同銀行的跟隨調整幅度及步伐並非一致,寬限期時間亦有所不同,形成期內客戶傾向選擇尾班車按揭優惠,對銀行之間的按揭市占份額構成影響。
10月份中銀香港現樓按揭巿占率環比增加3.4個百分點至占32.8%,單月升幅最大,繼續領先成現樓巿占冠軍;而恒生銀行(00011)單月巿占率減少0.3個百分點至占20.4%,但排名升一級至第2名;彙豐單月巿占率減少4.8個百分點至占18.3%,排名跌一級至第3名。
10月份樓花按揭登記80宗,環比減少35.3%。10月份彙豐樓花按揭市場占有率35%,環比減5.3個百分點,維持連續11個月維持榜首位置。中銀香港巿占率32.5%,環比飙升13.1個百分點,排名升1級排第2,隨後恒生巿占率16.3%,降1級排第3。渣打蟬聯第4,巿占率10%,環比增加1.1個百分點;東亞(00023)蟬聯第5,單月巿占率減1.8個百分點,巿占率3.8%。
數據顯示,首十個月中銀香港累積承辦17613宗現樓按揭登記,以27.9%的巿占率,暫領先榜首位置。樓花按揭登記方面,彙豐銀行以441宗登記巿占35.6%暫排名第一。