FX168財經報社(北美)訊 週四(11月16日)，高抵押貸款利率繼續對美國的房地產開發商產生影響，導致他們不得不提高降價促銷來吸引購房者。然而，開發商對最近跡象顯示利率可能會很快下降感到謹慎樂觀。
11月份，美國住宅建築商協會/富國銀行住房市場指數（HMI）中的家建築商信心下降了6個點，降至34。該指數低於50被認爲是負面的。分析師預計這一數字應該與10月份保持不變。
（來源：advisorperspectives.com）
NAHB主席Alicia Huey在新聞稿中表示：「自8月底以來利率的上升已經影響了建築商對市場狀況的看法，因爲很多潛在買家由於房價上漲而無法負擔。此外，較高的短期利率增加了房地產開發商和土地開發商的融資成本，在二手房存貨較低的市場中增加了住房供應的另一種阻力。」
此次下降標誌着該數據連續第4個月下降。自7月份以來，市場情緒已下跌22點，目前處於去年年底以來的最低水平。建築商指出，幾乎所有11月份的月度數據都是在本週早些時候發佈的月度消費者價格指數顯示通脹放緩之前收集的。
NAHB首席經濟學家Robert Dietz在新聞稿中表示：「儘管建築商的信心在11月份再次下降，但最近的宏觀經濟數據指向未來幾個月住宅建設條件的改善。」
他指出：「特別是，10年期國債收益率首次自9月底回到4.5%的範圍，這將有助於將抵押貸款利率拉近或降至7.5%以下。考慮到現有住房庫存的缺乏，稍微較低的抵押貸款利率將反映房屋需求，可能爲12月份改善建築商對市場狀況的看法創造條件。」
在該指數的三個組成部分中，當前銷售狀況下降6個點至40，未來6個月的銷售預期下降5個點至 39，買家流量下降5個百分點至21。
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更多建築商報告11月份降價幅度達到36%，高於前兩個月的32%。這是本週期中的最高份額，追平了兩年前的高點。平均降價幅度爲6%。
NAHB預計，隨着未來幾個月通脹數據的改善，金融狀況有所緩解。到2024年，單戶住宅建設的啓動量將有望增加約5%。