智通財經APP獲悉，CPI房地產集團(CPI Property Group SA)的債券價格出現暴跌，原因是這家東歐房地產公司成爲做空機構渾水的最新目標。週二，CPI房地產集團將於2030年1月到期的以歐元計價的債券跌至去年發行以來的最低水平，其他多數債券的價格也都跌至歷史低點。渾水尚未披露其做空了CPI房地產集團的哪些債券。
渾水錶示正在做空CPI房地產集團的債券，並聲稱該公司誇大了其資產價值，其現金賬戶可能被錯報。數據顯示，CPI房地產集團有大約78億歐元(約合85億美元)的未償貸款和債券。
渾水提出的指控包括，CPI房地產集團的大股東、捷克億萬富翁Radovan Vitek從未披露的關聯方交易中獲利，其中包括該公司在過去3年期間以較高價格出售和回購的兩個土地投資組合。渾水還指出，CPI房地產集團的一筆收購部分是爲了給Radovan Vitek的超級遊艇提供資金，而且該集團還向Radovan Vitek的兒子支付了過高的價格，以購買其收購的一家奧地利房地產開發商的股份。
對此，CPI房地產集團首席執行官David Greenbaum反擊稱：“渾水自稱進行研究，但實際上靠空頭頭寸和爆炸性新聞獲利。市場真的相信它們的分析嗎?一旦我們閱讀了它們的報告，我們將做出全面、確鑿和詳細的答覆。”
據悉，CPI房地產集團一直在出售資產，以減少其在大舉收購後堆積起來的債務。隨着利率上升削弱了資產估值，該集團一直在更加迫切地追求實現其目標。在渾水發佈對CPI房地產集團的做空報告的前一天，該集團將其首席財務官提升爲首席執行官，顯示其示將去槓桿化列爲優先事項。
截至2023年6月30日，CPI房地產集團的資產價值爲203億歐元，低於去年年底的209億歐元。與此同時，在2022年收購奧地利房地產開發商Immofinanz和S Immo後，該集團一直在努力減少債務。CPI房地產集團在8月份公佈的財報中表示，該集團爲這些交易借貸了27億歐元，其中約17億歐元已通過資產處置、新融資和現金償還。