智通財經APP獲悉,香港銀行及地產股全線走低。截至發稿,東亞銀行(00023)跌3.17%,報8.87港元;渣打集團(02888)跌3.1%,報57.85港元;希慎興業(00014)跌4.1%,報13.56港元;港鐵公司(00066)跌3.87%,報26.05港元;恆基地產(00012)跌3.84%,報21.3港元。
富瑞發表報告指,香港房地產正在成爲新的風險來源。今年該行對香港負債比率相對高小型開發商信貸風險更謹慎,估計這些風險敞口可能會轉化爲約57個基點的平均綜合成本率。中銀香港主要專注於藍籌銀團,恆生銀行和東亞銀行的中小型企業風險敞口較多。
根據該行估算,向風險相對較低的小型開發商提供的貸款約佔房地產貸款總額的5%,或佔在香港使用的貸款的1.19%。假設80%的貸款在香港使用,抵押率爲40%,如果風險具體化,對香港銀行信貸成本的淨影響約爲57個基點。對個別銀行的實際影響取決於其貸款組合。