FX168財經報社(香港)訊 中國房地產面臨新一輪利空，開發商碧桂園集團表示，作爲債權人的香港上市公司建滔集團旗下Ever Credit Limited已向香港法院提交清算申請，法庭聽證會定於5月17日舉行。面對債權人推動債務重組的壓力，碧桂園港股股價週一(3月4日)亞市跌逾6%。
路透社報道，針對碧桂園提出的清算申請，一些海外債權人、顧問和分析師表示，這將加大這家陷入困境的開發商坐上談判桌進行債務重組談判的壓力。
(來源:Reuters)
巴林銀行駐倫敦新興市場企業債務主管奧莫通德·拉瓦爾(Omotunde Lawal)表示：「這些清盤請願書經常被債券持有人及其顧問用作讓董事長回到談判桌的策略。」
她補充說：「沒有人願意經歷清盤程序。」
這是因爲，如此做會對房地產開發商的境內業務產生連鎖反應，並導致一切「陷入停頓」。
總部位於廣東佛山的碧桂園是中國銷售額最大的私營房地產公司，該公司捲入了自2021年開始的中國不斷加劇的房地產流動性危機。該開發商價值110億美元的海外債券現已被視爲違約，其總負債接近2000億美元。
佔全球第二大經濟體25%的中國房地產行業，自2021年以來，在對債務驅動的建築業的監管打擊引發流動性緊縮之後，陷入了一場又一場危機。
此後，一系列開發商拖欠還款義務，他們已經啓動或正在啓動債務重組程序，以避免面臨破產或清算程序。
恆大是全球負債最重的開發商，負債達3000億美元，被香港法院下令清算。
曠日持久、在某些情況下甚至在財務上不可行的重組過程，令海外債權人感到沮喪，其中許多債權人正在考慮大幅削減其投資的前景。
一位香港碧桂園債券持有人表示：「一些債權人正在採取行動，向碧桂園施加更大壓力，迫使其坐到談判桌前，這是一件好事，債權人越早鎖定一些條款越好。」
碧桂園表示，將「強烈」反對建滔子公司提交的請願書，並表示正在制定債務重組計劃，並希望在「切實可行的情況下」儘快向市場通報最新條款。
隨着財務和法律顧問的任命，其債務重組進程於最近幾周啓動。
據路透社統計，至少有20家在香港上市的中國房地產開發商出現美元債券違約，這要求它們與債權人進行重組談判，否則將面臨清算。
儘管談判變得越來越普遍，但只有融創打開新選項卡，2023年完成了90億美元的債務重組交易。
「總的來說，談判重組協議仍然比推動清算更符合債權人的最佳利益，」KT Capital Group高級研究員Fern Wang表示。
行業觀察人士預計，碧桂園的重組流程和方案將比恆大的重組流程和方案對債權人更有利，恆大在下令清算之前未能獲得債券持有人的批准。
碧桂園的負債總額僅爲恆大的2/3，分析師稱，鑑於該公司的市值仍爲180億港元，約合23億美元，並擁有價值200億港元的物業管理部門，因此該公司擁有更多的股權可供槓桿化並向債權人提供。#中國房地產危機#
截至週一亞市，碧桂園港股股價面臨新一輪利空，跌幅達到6.35%，報在0.59港元。
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