FX168財經報社(香港)訊 美聯儲主席鮑威爾週四(3月8日)警告稱，他預計一些銀行將因商業房地產行業的風險敞口而倒閉，在轉向遠程工作後，商業房地產行業的價值已大幅下降。他認爲，面臨倒閉風險的銀行是中小型銀行。
鮑威爾表示，因辦公空間和零售資產下降而陷入困境的銀行並不是大銀行，這些銀行在2008年金融危機後被指定爲「具有系統重要性」。這一事件導致納稅人對金融部門的救助，也是由不健全的房地產資產所引發。#銀行業危機#
(來源:The Hill)
相反，鮑威爾現在認爲面臨倒閉風險的銀行是中小型銀行。
「我確信，這是我們需要多年努力解決的問題。」
「將會出現銀行倒閉，」他在週四參議院銀行委員會關於美聯儲貨幣政策的聽證會上表示。
「對於任何一家大型銀行來說，這都不是首要問題。」
「存在這些問題的更多是中小型銀行，我們正在與他們合作。」
「我們正在渡過難關，我認爲這是可以管理的，這是我會用的詞，」他說。
鮑威爾沒有詳細講述美聯儲目前正在採取的有關商業房地產風險的具體監管行動，美聯儲既是聯邦貨幣發行人，也是主要的銀行監管機構之一。
不過他確實表示，他已經確定了銀行面臨的風險最大。
「我們正在與他們對話，你能解決這個問題嗎？你有足夠的資本嗎？你有足夠的流動性嗎？你有計劃嗎？你會在這裏遭受損失，你對自己和你的老闆誠實嗎？」他提到。
商業房地產投資信託基金在過去幾個月受到了打擊，自今年年初以來，Alexandria Real Estate Equities、Boston Properties、Kilroy Realty Corp.和Vornado Realty Trust均處於負值區間。
鮑威爾將疫情導致的經濟停擺後遠程工作導致的商業地產價值下降描述爲經濟的「長期變化」。
「在許多城市，市中心辦公區人口非常稀少，許多大城市和小城市都有空置的建築物。這也意味着，所有爲在這些大樓裏工作的成千上萬的人提供服務的零售業也面臨着壓力，」他說。
儘管商業房地產價值的下跌可能導致一些銀行破產，但鮑威爾表示相信美聯儲和金融監管機構將能夠控制影響並防止更廣泛的危機。
根據爲受監管銀行的存款提供保險的聯邦存款保險公司(FDIC)的數據，自2015年以來，已有34家美國銀行倒閉。
美聯儲和財政部2023年也採取行動，救助硅谷銀行和簽名銀行(Signature Bank)，併爲其他陷入困境的銀行提供生命線，因爲它們威脅到了人們對銀行體系的更廣泛信心。
但值得關注的是，美聯儲的救助工具將在下週就到期。